Новости -> Любителям жить в долг закрутили гайки

Любителям жить в долг закрутили гайки

22.03.2007 13:21


Правительство обнародовало план по борьбе с инфляцией -- он предусматривает ряд болезненных для населения радикальных мер. В их числе -- искусственное ограничение кредитования и введение подоходного налога на спекулятивные сделки с недвижимостью. По мнению автора плана -- Минфина, эти шаги помогут снизить инфляцию к 2011 году до 2--2,5%. По мнению многих специалистов из разных отраслей — привести к непредсказуемым последствиям…

Цены волнуют власти

Как признают разработчики плана, в распоряжении правительства нет административных инструментов, чтобы непосредственно снизить цены на конкретные товары или услуги. В ближайшие годы невозможно избежать роста ряда административно регулируемых цен — они зависят от стоимости импортируемой энергии, а также гармонизации ставок акцизного налога с требованиями ЕС. В такой ситуации единственно возможный путь сокращения инфляции -- строгая фискальная политика и шаги, направленные на решение проблем в конкретных секторах.

Решения Латвии идут в ногу с евросоюзными: Европейский центробанк в начале марта снова принял решение об увеличении учетной ставки — на сей раз до отметки в 3,75%. По словам президента ЕЦБ Жана-Клода Трише, банк намерен бороться с инфляцией путем прекращения стимулирования роста экономики.

Последний раз ставка повышалась в декабре 2006 года. Тогда топ-менеджеры финансовой организации увеличили ее на 25 базисных пункта до отметки 3,50%. Как правило, повышение ставок делается для борьбы с инфляцией. И наоборот, понижение этого экономического показателя обычно приводит к росту ВВП. Для Латвии решение Европейского центробанка означает удорожание кредитов с плавающей ставкой, взятых населением в евро.

Минфин ЛР считает, что необходимо ограничить быстрый рост зарплат и приток работающих в общественном секторе, строго соблюдая при этом графики повышения зарплат и больше внимания уделяя повышению производительности труда. Но это касается только чиновников. Частный бизнес такие вопросы регулирует сам и уговорам не поддается — поэтому решено было на него и на рядовых жителей "надавить сверху".

Налогами по займам

Ранее планировалось сделать латвийское налоговое законодательство более мягким — например, обсуждалась возможность снижения подоходного налога с населения до 15% вместо нынешних 25%. Теперь курс сменился на 180 градусов: снижать налоговые ставки не будут.

Кроме того, планируется ввести налог на доходы от сделок с недвижимостью, которая находилась в собственности владельца менее трех лет (сейчас спекулятивной сделкой считается такая, когда продается недвижимое имущество, бывшее в собственности продавца менее года). Размер пошлины за регистрацию имущества в Земельной книге будет зависеть от количества объектов, которыми владеет конкретное лицо. Вырастет и госпошлина за закрепление прав залога в Земельной книге — ее размер будет колебаться в зависимости от количества взятых человеком ипотечных кредитов и суммы очередного кредита.

В целях контроля за ростом кредитования правительство рекомендует ввести для коммерческих банков и лизинговых компаний требование об обязательной проверке платежеспособности клиентов и предоставления им ссуд исходя из объема легальных доходов, а также создать единый регистр кредитополучателей, в котором будут содержаться данные о клиентах всех финансовых учреждений. К кредитодателям, выдающим ссуды без предъявления клиентом справки из СГД или другого налогового учреждения, впредь будут применяться санкции, предусматривают поправки к Кодексу административных нарушений. Штраф для кредитного учреждения, не потребовавшего от клиента справки о размере легальных доходов, составит от 500 до 1000 латов, а если такое нарушение совершается повторно в течение года — от 1000 до 3000 латов.

По плану правительства, обязательный размер первого взноса по кредиту должен будет составлять не менее 10--15% от его суммы, а максимальная сумма кредита будет жестче привязана к стоимости залога (условно, если ваш дом, согласно оценке, стоит 100 тысяч евро, взять под него кредит можно будет в размере тысяч 70--75). Жителей также ожидает обязательное декларирование легальных доходов при заключении сделок и покупках на сумму более 50 минимальных зарплат.

В числе других мер по ограничению инфляции предложено пересмотреть налоговые ставки на легковые автомобили и ввести дополнительный налог за объем двигателя и количество выбросов. Немного подумав, правительство изменило первоначальный вариант и сделало повышение налога обязательным только для двигателей объемом от 3 л, чтобы он не ударил по владельцам авто среднего класса, которых в Латвии большинство. (Данная мера сразу потеряла смысл: теперь она вряд ли поможет реально сократить объем автолизинга.)

Комплексный подход к проблеме инфляции, по мнению авторов плана, позволит в следующем угоду сократить прирост цен до 5--5,5%, в 2009 году — до 4--4,5%, в 2010 году -- до 2,5--3,5%, а в 2011 году -- до 2--2,5%.

За и против

Поначалу реакция на заявление правительства была анекдотической: взяли под козырек и Банк Латвии, и Ассоциация коммерческих банков, выражая свое горячее одобрение. Но тут в прессе появился вал критических откликов со стороны рядовых предпринимателей и крупных отраслевых специалистов.

Представители компаний по недвижимости считают, что подобный план мог оказаться эффективным три-четыре года назад, когда рынок недвижимости только начал бесконтрольно расти. А сейчас он уже сам стабилизируется, ведь цены: 1) достаточно высокие, 2) растут медленнее, и сегодня спекулянтам уже не столь выгодно покупать и перепродавать жилье. Объем спекулятивных сделок сокращается, квартиры чаще покупают конечные потребители. Кроме того, сейчас, когда рынок уже в фазе стабилизации, слишком резкие действия правительства могут обрушить цены — те, кто искал квартиру для себя, уже не смогут ее купить, объем предложения увеличится, и кризис рынка, которым нас пугали, станет реальностью. Недаром же после этих тревожных звоночков — паники вокруг девальвации лата и принятия плана по борьбе с инфляцией — предложение серийных квартир в Риге выросло на 30%. А времени-то прошло всего ничего.

Спорный момент — и пресловутая справка из СГД. Даже сотрудники банков признают, что проверить ее подлинность будет сложно. Кроме того, возникает вопрос, не придется ли бежать за такой справкой при каждом чихе — например, покупая в рассрочку диван. Это пока никак законом не регулируется. Вышеупомянутые изменения налога на автомобили также мало чем помогут.

Желание правительства сделать рынок кредитования более прозрачным имеет, однако, под собой рациональную основу: в стране реально присутствует поток нигде не учтенных денег. Согласно опросу, проводившемуся среди посетителей интернет-портала по недвижимости nams24.lv, 64% жителей готовы тратить из своего семейного бюджета на выплаты по ипотечному кредиту 150--250 латов, а 25% -- 250--500 латов. (Это при официальной средней латвийской зарплате в 300 латов.) С этой точки зрения, создание единого регистра заемщиков можно только приветствовать.


Источник: Александра РАТНИЕЦЕ, MK Латвия

 

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий





© 2010 barcamp.lv